Hoewel het Nederlandse huurrecht sterk is, trappen huurders vaak in dezelfde valkuilen. Soms door gebrek aan kennis, soms door angst voor conflict. Zonde, want dat kan je veel geld en woonplezier kosten.

Fout 1: Geen huurprijscheck doen. Uit onze analyse blijkt dat meer dan 60% van de particuliere huurders te veel betaalt. Vaak gaat het om €150 tot €300 per maand! Door simpelweg de punten van je woning te tellen via het woningwaarderingsstelsel, kun je controleren of je huur binnen de wettelijke grenzen valt. Bij overschrijding kun je naar de Huurcommissie stappen en huurverlaging afdwingen.

Fout 2: Achterstallig onderhoud niet melden. Verhuurders hebben een wettelijke onderhoudsplicht. Toch laten veel huurders problemen zoals lekkages, schimmel of kapotte verwarming voortduren uit angst voor conflict. Je verhuurder is echter verplicht deze problemen op te lossen. Doet hij dat niet, dan kun je zelfs huurverlaging eisen tot het probleem verholpen is.

Fout 3: Servicekosten nooit controleren. Verhuurders mogen alleen werkelijk gemaakte kosten doorberekenen en moeten jaarlijks een specificatie verstrekken. Krijg je die niet? Dan kun je tot vijf jaar terug te veel betaalde servicekosten terugvorderen. Bij veel verhuurders ontbreekt deze administratie, wat jouw positie sterker maakt.

Fout 4: Klakkeloos instemmen met huurverhogingen. Er zijn duidelijke regels voor jaarlijkse huurverhogingen. Voor sociale huur zijn deze percentages strikt vastgelegd, maar zelfs in de vrije sector kan niet zomaar ieder willekeurig percentage worden doorberekend. Controleer dus altijd of de voorgestelde verhoging wettelijk toelaatbaar is.

Fout 5: Borg zonder afspraken betalen. Zonder goede documentatie van de staat van de woning bij aanvang en einde van de huur, kun je achteraf weinig beginnen als de verhuurder je borg inhoudt voor "schade" die er mogelijk al was. Maak daarom altijd foto's en leg alles schriftelijk vast.

Bij MijnHuurdossier bieden we hulp bij al deze kwesties. Van het opstellen van formele brieven tot het voorbereiden van je zaak voor de Huurcommissie. Zo stellen we je in staat om je rechten effectief te gebruiken en financieel voordeel te behalen, zonder dat het je veel tijd of moeite kost.