Complete gids over borgsom en waarborgsom bij huurwoningen: hoogte, terugvordering, inhoudingen en jouw rechten als huurder.
Navigeer snel naar de informatie die je zoekt
Een borgsom (ook wel waarborgsom genoemd) is een geldbedrag dat je als huurder aan de verhuurder betaalt als zekerheid voor eventuele schade of achterstallige huur.
De verhuurder moet de borg op een aparte geblokkeerde rekening zetten. De rente die wordt opgebouwd komt toe aan de huurder, tenzij anders overeengekomen.
De wet stelt grenzen aan de hoogte van de borgsom
Maximaal 1 maand huur (excl. servicekosten)
Maximaal 2-3 maanden huur (afhankelijk van afspraken)
Na beëindiging van het huurcontract heb je recht op teruggave van de borg
Maak een afspraak voor de oplevering van de woning met de verhuurder.
Laat tijdens de oplevering een opnamerapport opstellen met de staat van de woning.
Dien binnen 2 weken na oplevering een schriftelijk verzoek in voor teruggave van de borg.
Als de verhuurder niet reageert, kun je juridische stappen ondernemen via de kantonrechter.
De verhuurder heeft maximaal 1 maand na oplevering de tijd om de borg terug te betalen, tenzij er geschillen zijn over schade.
De verhuurder mag alleen in specifieke gevallen geld inhouden op de borg
Als je het niet eens bent met inhoudingen op de borg, kun je actie ondernemen:
Bij geschillen onder €5.000 kun je vaak zonder advocaat naar de kantonrechter. Neem wel juridisch advies in voordat je procedeert.
Wij helpen je bij het terugvorderen van je borg en adviseren over jouw rechten.