Per 1 juli 2024 gelden nieuwe regels voor betaalbare huur. Ontdek wat deze wet betekent voor huurders: nieuwe huurprijsberekening, bescherming tegen huurstijgingen en uitgebreide rechten.
Navigeer snel naar de informatie die je zoekt
MijnHuurdossier bestaat al ruim 10 jaar en heeft duizenden huurders geholpen bij het afdwingen van een eerlijke huur. De Wet Betaalbare Huur versterkt die positie nog verder.
De Wet Betaalbare Huur garandeert een maximale huurprijs op basis van de woningkwaliteit (WWS-punten). Denk aan oppervlakte, energielabel en voorzieningen. Huurders in woningen tot 186 punten krijgen extra bescherming tegen overdreven hoge huren.
De Wet Betaalbare Huur is op 1 juli 2024 in werking getreden en heeft direct gevolgen voor alle huurwoningen in Nederland met minder dan 187 WWS-punten.
Deze wet verdeelt de huurwoningen in drie segmenten met verschillende regels
Tot 143 punten
Maximale huurprijs dwingend vastgelegd. Deze woningen vallen onder de sociale huursector met strikte huurprijsbescherming.
144 - 186 punten
Ook gebonden aan een dwingend maximum per 1 juli 2024. Dit nieuwe segment biedt bescherming voor huurders die net buiten de sociale huur vallen.
Vanaf 187 punten
Geen maximale prijs. In deze categorie blijft de huurprijs vrij onderhandelbaar tussen huurder en verhuurder.
Ben je onzeker in welke categorie jouw woning valt? Via MijnHuurdossier krijg je snel duidelijkheid.
Vanaf 1 juli 2024 moeten verhuurders duidelijk maken hoe ze de huurprijs hebben bepaald. Wie te veel vraagt, kan worden gedwongen de huur te verlagen en soms zelfs geld terug te betalen.
Gemeentes krijgen meer bevoegdheden om in te grijpen bij overtredingen. Voor huurders biedt dit zekerheid: onredelijk hoge huren kunnen niet zomaar ongestoord blijven bestaan.
Verhuurders moeten bij aanvang en wijziging van de huurovereenkomst een WWS-puntenopgave verstrekken.
Gemeentes kunnen boetes opleggen aan verhuurders die de regels overtreden en te hoge huurprijzen vragen.
Als blijkt dat je te veel huur hebt betaald, kun je terugbetaling eisen over de afgelopen periode.
Via de Huurcommissie kun je een bindende uitspraak krijgen over de maximaal toegestane huurprijs.
Wij hebben meer dan 10 jaar ervaring in het controleren en verlagen van huurprijzen. Met ons platform:
We bepalen jouw WWS-punten en de maximale huurprijs volgens de laatste regelgeving. Dit doen we nauwkeurig en professioneel.
We starten waar nodig een procedure bij de Huurcommissie en begeleiden je door het hele proces tot een succesvol resultaat.
We begeleiden je van A tot Z door het hele proces. Je hoeft je nergens zorgen over te maken, wij regelen alles voor je.
Zo sta je sterk als huurder en betaal je nooit onterecht te veel. Ons no-cure-no-pay principe betekent dat je alleen betaalt bij resultaat.
Betaal je (mogelijk) te veel huur? Of ben je benieuwd of je aanspraak maakt op terugbetaling? Laat het ons checken! Dankzij de Wet Betaalbare Huur:
Je kunt eenvoudig bezwaar maken tegen bovenmatige huur via de Huurcommissie of met hulp van MijnHuurdossier.
Je kunt de Huurcommissie inschakelen om een verlaging af te dwingen. Hun uitspraak is bindend voor beide partijen.
Verhuurders zijn verplicht om transparant te zijn over de puntentelling en deze op verzoek aan te leveren.
Als blijkt dat je te veel hebt betaald, kun je terugbetaling eisen over een bepaalde periode.
Wacht niet tot je geld misloopt. Registreer gratis en laat MijnHuurdossier je bijstaan in jouw strijd voor een eerlijke huur. Gemiddeld besparen onze klanten €250 per maand!
Controleer of je huurprijs correct is berekend volgens de nieuwe wetgeving