Het Burgerlijk Wetboek boek 7 vormt de juridische basis voor alle huurrecht in Nederland. Leer de belangrijkste artikelen en hun praktische betekenis kennen.
Het Burgerlijk Wetboek boek 7 bevat alle wettelijke regels over bijzondere overeenkomsten, waaronder huurovereenkomsten voor woonruimte.
Alle huurrecht in Nederland is gebaseerd op BW 7
Bevat vele beschermende regels voor huurders
Veel bepalingen kun je niet wegcontracteren
Rechters baseren uitspraken op deze wetten
| Afdeling | Artikelen | Onderwerp |
|---|---|---|
| Afdeling 1 | Art. 201-230 | Algemene bepalingen huur |
| Afdeling 2 | Art. 231-247 | Huur van woonruimte |
| Afdeling 2A | Art. 247a-247b | Huur studentenwoning |
| Afdeling 3 | Art. 290-326 | Huur andere zaken |
"De verhuurder is verplicht de zaak in een staat te leveren die geschikt is voor het overeengekomen gebruik."
Praktijk: Je verhuurder moet de woning bewoonbaar opleveren.
"De verhuurder is verplicht gedurende de huur het nodige onderhoud aan de zaak te verrichten."
Praktijk: Groot onderhoud en reparaties zijn voor rekening van de verhuurder.
"De huurder is verplicht het kleine onderhoud aan de zaak te verrichten."
Praktijk: Dagelijks onderhoud zoals schoonmaken is jouw verantwoordelijkheid.
"De huurder kan te allen tijde de huurovereenkomst opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van één maand."
Praktijk: Jij kunt altijd opzeggen met één maand opzegtermijn.
"De verhuurder kan de huurovereenkomst slechts opzeggen in de gevallen en op de wijze bij wet bepaald."
Praktijk: Je verhuurder kan niet zomaar opzeggen, er moet een wettelijke grond zijn.
Verhuurders kunnen alleen opzeggen bij:
Voor sociale huurwoningen gelden maximale huurprijzen en beperkte verhogingen.
De verhuurder kan zich niet onttrekken aan zijn onderhoudsplicht.
Deze beschermende regels kun je niet wegcontracteren, ook niet als je dat zelf zou willen.
Lees de relevante artikelen voor jouw situatie
Verwijs naar specifieke artikelen in correspondentie
BW 7 is de basis voor alle rechtszaken
Gebruik wettelijke bepalingen als argument
Bewaar altijd de actuele versie van BW 7. De wet wordt regelmatig aangepast.
Onze experts helpen je de wet toe te passen op jouw specifieke situatie en staan je bij in procedures.