Inhoudsopgave

Navigeer snel naar de informatie die je zoekt

Opzegging door de Huurder

Belangrijk

Als huurder kun je je huurcontract altijd opzeggen, ongeacht de reden. Je hoeft geen grond op te geven.

Opzegtermijn voor huurders

1 maand

Standaard opzegtermijn voor huurders

Eerste dag

Opzegging ingaat op eerste dag van maand

Schriftelijk

Opzegging moet altijd schriftelijk

Voorbeeld

Je zegt op 15 maart je huur op. De opzegging gaat dan in op 1 mei (eerste dag van de maand na de opzegtermijn van één maand).

Stappenplan opzegging

Bepaal opzegdatum

Reken uit wanneer je wilt vertrekken en tel 1 maand terug

Schrijf opzegbrief

Stel een schriftelijke opzegging op met alle benodigde gegevens

Verstuur aangetekend

Stuur de opzegbrief aangetekend naar de verhuurder

Bevestiging bewaren

Bewaar het bewijs van verzending en eventuele bevestiging

Opzegging door de Verhuurder

Een verhuurder kan het huurcontract alleen opzeggen als er een wettelijke grond voor is. Dit is een belangrijke bescherming voor huurders.

Opzegtermijn voor verhuurders

3 maanden minimum

Afhankelijk van de reden kan dit langer zijn

Wettelijke grond vereist

Zonder geldige reden geen opzegging mogelijk

Let op!

Een verhuurder mag NIET zomaar opzeggen. Er moet een geldige wettelijke grond zijn zoals dringend eigen gebruik, sloop/renovatie, of ernstige wanprestatie van de huurder.

Opzegtermijnen Overzicht

Overzicht per situatie

Situatie	Opzegtermijn	Toelichting
Huurder zegt op	1 maand	Geen reden nodig
Verhuurder: dringend eigen gebruik	3 maanden	Voor persoonlijk gebruik of naaste familie
Verhuurder: sloop/renovatie	Minimaal 3 maanden	Met vergunningen en concrete plannen
Verhuurder: wanprestatie	Minimaal 3 maanden	Bij ernstig tekortschieten huurder
Tijdelijk contract afloop	Geen opzegging	Contract loopt automatisch af

Opzegformulier & Vereisten

Een opzegging moet altijd schriftelijk en moet bepaalde informatie bevatten om geldig te zijn.

Verplichte elementen in opzegbrief

Naam en adres huurder
Naam en adres verhuurder
Adres van de huurwoning
Datum waarop je opzegt
Datum waarop de huur eindigt
Handtekening

Tip

Stuur de opzegbrief altijd aangetekend en bewaar het bewijs van verzending. Zo kun je aantonen dat je tijdig hebt opgezegd.

Juridische Gronden Verhuurder

Een verhuurder kan alleen opzeggen op grond van de wet. Dit zijn de belangrijkste gronden:

1. Dringend Eigen Gebruik

De verhuurder of naaste familieleden hebben dringend de woning nodig voor eigen bewoning. Dit moet goed onderbouwd worden.

2. Sloop of Renovatie

De woning wordt gesloopt of er vinden ingrijpende renovatiewerkzaamheden plaats. De verhuurder moet vergunningen en concrete plannen tonen.

3. Wanprestatie Huurder

De huurder komt ernstig tekort in zijn verplichtingen, zoals het niet betalen van huur, overlast veroorzaken of de woning in slechte staat brengen.

Juridische Toetsing

Bij twijfel over de geldigheid van een opzegging door de verhuurder, kun je naar de kantonrechter stappen. De rechter toetst of de grond terecht is.

Veelgestelde Vragen

Ja, als huurder kun je altijd opzeggen met een opzegtermijn van 1 maand, ook als je een contract voor bepaalde tijd hebt. De verhuurder kan niet tussentijds opzeggen, tenzij het contract dit expliciet toestaat.

Wettelijk is aangetekend versturen niet verplicht, maar het is wel sterk aan te raden. Zo heb je bewijs dat je tijdig hebt opgezegd en voorkom je discussies achteraf.

De verhuurder kan je niet zomaar uit de woning zetten. Er moet een wettelijke grond zijn en de juiste procedure gevolgd worden. Bij twijfel kun je juridische hulp inschakelen of naar de kantonrechter stappen.

Je moet de sleutels inleveren op de laatste dag van de huur. Als je eerder vertrekt, blijf je huur verschuldigd tot het einde van de opzegtermijn, tenzij je met de verhuurder andere afspraken maakt.

Ja, de verhuurder moet de borg binnen 1 maand na oplevering terugbetalen, minus eventuele schade of achterstallige betalingen. Maak altijd een goed opnamerapport bij vertrek.

Een opzegging kan alleen worden ingetrokken als beide partijen daarmee instemmen. Eenmaal verstuurd is een opzegging in principe definitief, tenzij de andere partij akkoord gaat met intrekking.

Hulp nodig bij huurcontract opzegging?

Wij helpen je met het correct opzeggen van je huurcontract en adviseren over jouw rechten en plichten.

Gratis Advies Bekijk Diensten

Terug naar Kennisbank

Je brief wordt gegenereerd. Even geduld alstublieft, het genereren kan tot 30 seconden duren. Je wordt automatisch doorgestuurd naar het documentenoverzicht.