Alleen redelijke, aantoonbare kosten mogen worden doorbelast. Vraag altijd een gespecificeerde afrekening en onderliggende stukken op.
Niet alle kosten mogen zomaar doorberekend worden aan huurders
Deze kosten mogen doorberekend worden
G/W/E voor gemeenschappelijke ruimten zoals trappenhuizen en entrees
Schoonmaak, huismeester, klein onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes
Glasbewassing van gemeenschappelijke ramen (redelijke frequentie)
Tuinonderhoud van gemeenschappelijke buitenruimtes (binnen redelijke grenzen)
Deze kosten zijn voor de verhuurder
Groot onderhoud en investeringen zoals dakreparaties en renovaties
Algemene beheerkosten zonder directe dienst aan huurders
Leegstand en huurderving van andere woningen in het complex
Onredelijke of onverklaarde posten zonder onderbouwing of facturen
Volg deze stappen voor een grondige controle
Eis gespecificeerde afrekening mét facturen en verdeelsleutel
Valt dit echt onder servicekosten en is het redelijk?
Onjuist? Bezwaar binnen redelijke termijn met onderbouwing
Geen akkoord? Huurcommissie kan uitkomst bieden
Deze situaties komen vaak voor bij servicekostenafrekeningenss
Verhuurder stuurt alleen totaalbedragen zonder facturen of specificatie. Eis altijd complete onderbouwing.
Kosten worden niet eerlijk verdeeld (bijv. per m² terwijl het per woning hoort). Check de verdeelsleutel.
Groot onderhoud als servicekosten doorberekenen mag niet. Dit zijn investeringen van de verhuurder.
Wij lopen je afrekening systematisch na, vergelijken met de regels en maken een heldere bezwaarbrief. Zo houd je alleen over wat eerlijk is.