Ontdek hoe je jouw huurprijs correct berekent met het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Leer alles over puntentelling, energielabels, WOZ-waarde en maximale huurprijzen.
Navigeer snel naar de informatie die je zoekt
Het WWS zorgt ervoor dat verhuurders niet zomaar elke huurprijs kunnen vragen. Het systeem beschermt huurders tegen te hoge huurprijzen door objectieve criteria te gebruiken.
Huurders worden beschermd tegen onredelijke huurprijzen
Uniforme en transparante berekening voor iedereen
Juridisch bindend en vastgelegd in wetgeving
Elke woning krijgt punten op basis van verschillende kenmerken. Het totaal aantal punten bepaalt de maximale huurprijs per maand.
| Categorie | Punten | Voorbeelden |
|---|---|---|
| Oppervlakte | Maximaal 200+ | Woonkamer, slaapkamers, keuken |
| Energielabel | -4 tot +44 | A++++ tot G |
| WOZ-waarde | Maximaal 100 | Afhankelijk van gemeente |
| Voorzieningen | Variabel | Keuken, badkamer, sanitair |
| Buitenruimte | Maximaal 40 | Tuin, balkon, dakterras |
De huurprijs wordt bepaald door verschillende factoren die allemaal punten opleveren
Grotere woonruimtes leveren meer punten op. Vertrekken zoals woonkamer en slaapkamers tellen zwaarder dan bergingen.
Woningen met een beter energielabel krijgen hogere punten. Dit beloont energie-efficiëntie en duurzaamheid.
De WOZ-waarde speelt vooral een rol in stedelijke gebieden met hoge woningwaarden, maar is wettelijk begrensd.
Extra voorzieningen zoals een moderne keuken, luxe badkamer of privé buitenruimte verhogen de punten.
Balkons, tuinen en dakterrassen leveren extra punten op afhankelijk van grootte en exclusiviteit.
De onderhoudsstaat van de woning kan invloed hebben op de waardering en het aantal punten.
Het type verwarmingssysteem en warmwater voorziening bepalen extra puntenwaardering.
Een eigen parkeerplaats of garage kan extra punten opleveren, vooral in drukke gebieden.
Volg deze stappen om zelf een inschatting te maken van jouw huurprijs:
Meet alle vertrekken op en noteer de oppervlakte in m². Woonkamer, slaapkamers en keuken tellen vol mee.
Zoek het energielabel van je woning op via het energielabelregister. Dit label heeft grote invloed.
Vraag de WOZ-waarde op bij de gemeente. Dit is belangrijk voor woningen in stedelijke gebieden.
Noteer alle voorzieningen zoals keuken, badkamer, toilet, buitenruimte en speciale features.
Gebruik onze gratis WWS calculator om het totaal aantal punten te berekenen op basis van jouw invoer.
Op basis van het puntenaantal kun je de maximale huurprijs bepalen volgens de wettelijke tabellen.
Via ons platform kun je eenvoudig berekenen of jouw huurprijs eerlijk is. We helpen je met het bepalen van het puntenaantal van jouw woning.
Als je teveel betaalt, ondersteunen wij je bij het aanvragen van huurverlaging bij de Huurcommissie. Door een huurprijscontrole uit te voeren kun je geld besparen en je woonsituatie eerlijker maken.
Start vandaag nog met onze gratis huurprijscheck en ontdek of je te veel betaalt. Onze experts staan klaar om je te helpen met het gehele proces.