Complete stap-voor-stap gids voor het aanvragen van huurverlaging bij de Huurcommissie en kantonrechter. Van voorbereiding tot uitspraak - alles wat je moet weten.
Navigeer snel naar de informatie die je zoekt
Volg deze stappen voor een succesvolle huurverlaging aanvraag
Bereken WWS-punten van je woning, verzamel alle huurcontracten, maak foto's van alle ruimtes en documenteer eventuele gebreken.
Vul het officiële formulier in, betaal de griffierechten (€25), verstuur naar de Huurcommissie en stuur kopie naar verhuurder.
Mogelijke telefonische behandeling of zitting op kantoor Huurcommissie. Behandeltermijn: 6-8 weken. Eventuele woninginspectie.
Bindende uitspraak binnen 6 weken, nieuwe huurprijs wordt vastgesteld, terugbetaling teveel betaalde huur, beroep mogelijk binnen 6 weken.
Wat heb je nodig voor een succesvolle aanvraag?
Bereken exact hoeveel punten je woning heeft volgens het Woningwaarderingsstelsel.
Verzamel alle huurcontracten en eventuele bijlagen of aanvullingen.
Maak duidelijke foto's van alle kamers, voorzieningen en eventuele gebreken.
Meet alle vertrekken nauwkeurig op en documenteer de afmetingen.
Je kunt de aanvraag online indienen via de website van de Huurcommissie of schriftelijk per post. De Huurcommissie beoordeelt of je huurprijs in lijn is met het Woningwaarderingsstelsel.
Bij eenvoudige zaken kan de Huurcommissie telefonisch beide partijen horen.
Bij complexere zaken wordt een zitting gepland waar beide partijen hun verhaal kunnen doen.
In sommige gevallen bezoekt de Huurcommissie de woning om zelf te kunnen beoordelen of de puntentelling klopt. Zorg dat je aanwezig bent tijdens dit bezoek om eventuele vragen te kunnen beantwoorden.
| Procedure | Kosten | Behandeltermijn | Beroepstermijn |
|---|---|---|---|
| Huurcommissie | €25 | 6-8 weken | 6 weken |
| Kantonrechter (beroep) | €289 | 3-6 maanden | 3 maanden (hoger beroep) |
| Gerechtshof | €477 | 6-12 maanden | - |
Ben je het niet eens met de uitspraak van de Huurcommissie? Dan kun je binnen 6 weken in beroep gaan bij de kantonrechter.
Dien binnen 6 weken een beroepschrift in bij de kantonrechter.
Betaal het griffierecht van €289.
Verschijn op de zitting om je zaak toe te lichten.
De rechter doet uitspraak binnen 3-6 maanden.
Controleer alle gegevens en bereken de WWS-punten meerdere keren.
Maak foto's, meet nauwkeurig en bewaar alle documenten.
Laat je aanvraag controleren door een expert in huurrecht.
Dien je aanvraag tijdig in en mis geen belangrijke deadlines.
Onze experts helpen je bij het voorbereiden en indienen van je huurverlaging aanvraag. Van WWS-berekening tot volledige procesbegeleiding.