Wist je dat je tot wel drie jaar na je huurovereenkomst nog geld kunt terugvorderen als je te veel hebt betaald aan huur of servicekosten? Veel mensen denken dat "klaar is klaar" zodra ze verhuizen, maar niets is minder waar.

De gemiddelde huurder die te veel heeft betaald, laat zo'n €2.500 tot €7.500 liggen door niet te controleren of de huurprijs wettelijk correct was. Vooral in grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zien we schrijnende gevallen waarbij huurders jarenlang honderden euro's per maand te veel hebben betaald.

Pak je oude huurcontract erbij en check of het bedrag wel klopte met het woningwaarderingsstelsel. Bovendien moet de verhuurder servicekosten kunnen specificeren. Doen ze dat niet? Dan kun je geld terugvragen, zeker als je vermoedt dat bepaalde posten onredelijk hoog waren.

Volgens artikel 7:249 BW kun je tot 6 maanden na aanvang van de huurovereenkomst de aanvangshuurprijs laten toetsen, maar voor servicekosten geldt een veel ruimere termijn: volgens artikel 7:260 BW kun je tot 24 maanden na het betreffende kalenderjaar bezwaar maken bij de Huurcommissie. Dit betekent dat servicekosten uit 2022 nog tot eind 2024 betwist kunnen worden!

Bij MijnHuurdossier nemen we jou het juridische werk uit handen. We vragen documenten op, toetsen de oude huurprijs en gaan waar nodig naar de Huurcommissie of kantonrechter. Laat je dus niet intimideren: zo'n proces is vaak makkelijker dan je denkt.

In het gunstigste geval krijg je een leuk bedrag terug. In het ergste geval weet je dat alles netjes was. Je verliest er dus niets mee en misschien help je indirect toekomstige huurders ook, want verhuurders die één keer zijn aangesproken op onjuiste praktijken, zullen bij nieuwe huurders sneller volgens de regels handelen.