Ontdek hoe de maximale huurprijs wordt bepaald en wat de nieuwe regels betekenen voor huurders. Controleer of je te veel betaalt!
Controleer je maximale huurprijs
De Nederlandse huurmarkt is verdeeld in twee segmenten:
Woningen waarvan de huurprijs onder de liberalisatiegrens valt. Deze woningen vallen onder de bescherming van het Woningwaarderingsstelsel (WWS), dat de maximale huurprijs bepaalt op basis van punten.
Woningen met een huurprijs bóven de liberalisatiegrens. Voor deze woningen gelden minder strenge regels en is er geen maximale huurprijs.
De liberalisatiegrens bepaalt of een woning in de vrije of gereguleerde sector valt. Per 1 juli 2025 kunnen huurders een verlaging krijgen als hun huurprijs lager is dan de liberalisatiegrens die gold op 1 juli 2024. Het is dus erg belangrijk om je huurprijs nu al te controleren.
De maximale huurprijs wordt bepaald door het Woningwaarderingsstelsel (WWS), dat punten toekent aan een woning op basis van kenmerken zoals oppervlakte, voorzieningen en energielabel. Deze punten zijn gekoppeld aan een maximale huurprijs.
Het verschil tussen zelfstandige en onzelfstandige woonruimte is eenvoudig:
Je hebt exclusieve toegang tot ten minste een keuken, een badkamer/douche en een toilet.
Je deelt ten minste één van deze voorzieningen met andere bewoners.
Controleer je huurprijs voor onzelfstandige woonruimte binnenkort met onze huurprijscheck (binnenkort beschikbaar).
Met MijnHuurdossier kun je eenvoudig controleren of je in aanmerking komt voor een huurverlaging. Ons platform helpt je bij:
Het bepalen van het puntenaantal en de maximale huurprijs voor jouw woning.
Het aanvragen van huurverlaging via de Huurcommissie of andere instanties.
Het veilig opslaan van documenten en correspondentie over jouw huurprijs.
Bereken of je huurprijs overeenkomt met de kwaliteit van je woning. Neem de regie in handen en verlaag je huurprijs als dat nodig is.