De Huurcommissie is een onafhankelijke instantie die geschillen tussen huurders en verhuurders beoordeelt. Hier lees je alles over hun beleid en procedures.
De Huurcommissie speelt een essentiële rol bij het beschermen van huurders én verhuurders. MijnHuurdossier heeft jarenlange ervaring met procedures bij de Huurcommissie en weet precies hoe je het meeste kans maakt op een gunstige uitspraak.
De Huurcommissie is een onafhankelijke, landelijke organisatie die geschillen tussen huurder en verhuurder beslist. Ze behandelen onder andere:
Oordelen over de redelijkheid van de huurprijs op basis van het woningwaarderingsstelsel.
Beoordelen of de doorberekende servicekosten redelijk zijn en of de afrekening correct is.
Beslissen of er sprake is van onderhoudsgebreken die huurverlaging rechtvaardigen.
Controleren of een huurverhoging rechtmatig is toegepast en binnen de wettelijke kaders valt.
De Huurcommissie kan alleen oordelen over bepaalde zaken en onder specifieke voorwaarden:
De meest voorkomende redenen om naar de Huurcommissie te stappen zijn:
Binnen 6 maanden na aanvang huur kun je de startprijs laten controleren. Door de Wet Betaalbare Huur is er meer ruimte voor toetsing, zelfs bij lopende contracten.
Als de verhuurder geen jaarafrekening stuurt of onredelijke servicekosten in rekening brengt, kun je dit voorleggen aan de Huurcommissie.
Als je verhuurder na 6 weken nog steeds geen actie heeft ondernomen om gemelde gebreken te verhelpen, kan de Huurcommissie een tijdelijke huurverlaging opleggen.
Als je bezwaar hebt gemaakt tegen een huurverhoging en de verhuurder wijst dit af, kun je de Huurcommissie vragen om een uitspraak te doen.
De Huurcommissie werkt volgens strikte wettelijke kaders en procedures:
Onafhankelijkheid: De Huurcommissie is onpartijdig en wordt niet beïnvloed door huurders of verhuurders.
Transparantie: Alle partijen krijgen inzage in dezelfde stukken en rapporten.
Zorgvuldigheid: De Huurcommissie onderzoekt alle feiten zorgvuldig voordat er een uitspraak wordt gedaan.
Toegankelijkheid: De drempel om naar de Huurcommissie te stappen is bewust laag gehouden (€25 voor huurders).
Belangrijk is ook dat de Huurcommissie alleen beslist op basis van feiten en bewijsstukken. Daarom is goede dossiervorming essentieel voor een succesvolle procedure.
De Huurcommissie kan verschillende uitspraken doen:
Bij ernstige gebreken kan de huur tijdelijk worden verlaagd met 20% tot 40%.
Bij te hoge huur kan de prijs worden verlaagd volgens het puntenstelsel.
De Huurcommissie bepaalt welke servicekosten redelijk zijn.
Bepaling of een voorgestelde huurverhoging redelijk en rechtmatig is.
MijnHuurdossier heeft meer dan 10 jaar ervaring met procedures bij de Huurcommissie. We helpen je op verschillende manieren:
Voorbereiden van je dossier met alle benodigde bewijsstukken
Opstellen van heldere en juridisch correcte verzoeken
Vertegenwoordiging bij zittingen van de Huurcommissie
Advies over vervolgstappen na een uitspraak
Door onze specifieke kennis van het beleid van de Huurcommissie maken we jouw zaak zo sterk mogelijk.
Neem contact op